Многие современные новостройки оборудуются автономными газовыми котельными, которые застройщик устанавливает в подвале или на крыше дома. Котельная может работать как на одну многоэтажку, так и на целый жилой комплекс. Теплообменное и водогрейное оборудование требует постоянного ухода, в противном случае жильцов ждёт настолько дорогостоящий ремонт, что весь ЖК придётся переименовывать в «Долину разочарований».
Плюсы и минусы отдельной котельной
Собственная котельная — не панацея от всех проблем. Как и центрального отопления, у неё есть свои плюсы и свои минусы
Плюсы
- В квитанции за тепло и ГВС сумма значительно меньше
- Никаких сезонных отключений горячей воды.
- Отопительный сезон начинается когда вы этого захотите, вне зависимости от расписания городских коммунальных служб
- Подъезды/парадные тоже отапливаются
Минусы
- Для котельной нужны соответствующие специалисты и плановый ремонт. За это тоже придётся платить.
- При неисправности котла стоимость его замены и/или ремонта ляжет на плечи жильцов
- Эксплуатация котельной в доме несёт в себе риски утечки газа и последующих неприятных последствий
- Не всегда можно полностью отключить тепло, даже если вы не проживаете в своей квартире
Как промывают котлы?
При нормальном обслуживании котлы без ремонта могут прослужить до 10-15 лет, но промывку желательно выполнять в конце каждого отопительного сезона. О том, что это пора сделать могут говорить такие признаки, как увеличение расхода топлива, перегрев теплообменника и посторонний шум в циркулярном насосе. Естественно, бытовыми средствами мыть котёл — моветон. Для этого используется специальное средство для промывки котлов от накипи. Оно избавляет от всех отложений, скопившейся в процессе эксплуатации. Плюсы таких средств, что они не агрессивные — концентрация ортофосфорной и соляной кислот в них минимальная, что позволяет не разрушать рабочие поверхности
Как это вообще работает?
Современная котельная — практически полностью автоматизированный объект.. Автономная отопительная система включает в себя теплогенератор, выпуска продуктов сгорания, датчиками и газовыми котлами. Котёл запускается, когда начинает работать горелка (для этого в газовых котлах для этого имеется автоматический контроль напряжения). Вода в котле прогревается за счет теплообмена, т.е. энергии, которая получается в результате сгорания газа. Нагретая вода с помощью насосов и огромного количества труб внутри котла циркулирует до тех пор, пока не наберёт нужную температуру. После чего, с помощью тех же насосов, эта вода по теплоносителю поступает в нужные помещения.
Как вам статья?
